危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》，它是用于房产管理部门经营管理的房屋，不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
民用住宅混凝土结构在施工中都有标准化的强度检测手段，并且已经应用成熟，而民用建筑往往容易出现火灾灾害，火灾灾害对于混凝土结构的损伤是致命的
鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行调查:
①按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量的鉴定人员（至少两人，且必须有一名工程师）承担鉴定工作；
②向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好相关记录；
③查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；
④制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。
因周围环境改变，而需要进行地基基础加固，大致有以下几种情况:
①地下工程施工可能对建筑造成影响；
②邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响；
③深基坑开挖对既有建筑可能产生影响；
④由于地下水位变化过大对既有建筑可能产生影响。
（4）由于纠倾和移位施工，而需要进行地基基础加固。
（5）由于古建筑的维修保护，而需要进行地基基础加固。
（6）由于古建筑的维修保护，而需要进行地基基础加固。