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2022年整个行业步入无增长时代，负增长企业数量增加，融资受限的同时，面临较大的偿债压力，房企生存压力巨大。资金链紧张的情况下，行业“爆雷”事件仍将持续，而“爆雷”问题之后，企业公信力下降，进而影响整个行业健康发展与良性循环。
一、防雷检测的意义
雷电灾害是"联合国国际减灾十年"公布的最严重的十种自然灾害之一，我国每年因雷电灾害造成的人员伤亡和财产损失巨大。随着社会经济的快速发展，城市人口速度增长迅速，建筑用地的减少使得建筑物高层化、智能化特征逐渐成为城市住宅建筑发展的趋势。尤其是在雷暴频繁地区，高层住宅建筑物遭受雷击的概率要远远高于一般建筑物。再加上住宅建筑物内部引入的电气化设备逐渐增多，网络信息化技术的发展，越来越多的智能化电气设备在住宅建筑物中得到了广泛应用。在我国每年出现的雷击破坏事件中，有很大一部分都是直接或间接使用电气化设备的结果，其造成的财力、物力损失巨大。所以，将住宅建筑防雷检测工作做好具有十分重要的现实意义。
二、防雷接地分为两个概念一是防雷，防止因雷击而造成损害；二是静电接地，防止静电产生危害。
1.工厂防雷分为整体结构防雷，就是主厂房防雷，主要基础打接地极、接地带，形成一个接地网，接地电阻小于10欧。再与主厂房的钢筋或钢构的主体连接。水泥混凝土屋顶接避雷带或避雷针，墙外地面还得留有接地测试点，钢构应用镀锌扁铁作直接引到屋顶。
2.仪器仪表接地系统。该系统接地电阻小于1欧，不能与防雷接地连接。
3.供电系统接地分为保护接地和工作点接地，保护接地是带电设备外壳接地。工作点接地指零线接地，接地网做法与避雷接地方式一样，接地电阻小于4欧。如达不到要求，则应加接地极，条件不好的，应加电解物及（或）更换土壤。工作接地和保护接地在配电室独立引出，系统可并为一个。工作方式，如地线和零线分开，也可合为一引到用电系统（或设备）。接地系统须重复接地。也有独立分开的方式，TN-S系统。零地不能再合为一。
房地产与物业行业唇齿相依。2021年，受地产主业震荡的影响，物业行业迎来价值回归，尤其物业股迅速回调，资本市场回归理性，除个别央企、国企物业股企稳外，其余物业股大幅下挫，距高位跌破70%的物企比比皆是。
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