四川宜宾学校房屋检测
随着我国地震和洪涝灾害的发生和人民生活水平的提高,人们越来越重视对现有建筑物检测和鉴定。下面给大家解释一下“房屋安全鉴定”到底是鉴定什么内容。
“房屋安全鉴定”是指通过房屋检测的手段,对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估,识别房屋安全隐患,使居民的生命和财产安全得到保障。
首先,房子的结构安全性对居民相当重要。房子会因为使用年限、设计和施工、自然条件的侵蚀、使用方法等原因,产生若干方面的安全隐患,因此需要有专业的人员对房屋进行现场的检测,做出合理的评估建议。
结构检测是指第三方机构的检测人员通过对建筑物现场采样、测量,取得的数据与国家标准相比较,对建筑物的质量和性能进行评估的工作。结构检测可以让建筑物的质量、安全性和耐久性都能得到适当的评估。
房屋的性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋性鉴定另一个是在发生地震情况下的房屋性鉴定修缮以及城市规划改造房屋的完损等级评定根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的,其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。
一级——符合国家现行标准规范的性要求,不影响整体,在目标使用年限内不影响正常使用,可能有少数次要构件宜采取适当措施;二级——略低于国家现行标准规范的性要求,仍能满足结构性的下限水平要求,尚不明显影响整体,在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用,可能少数构件应采取措施、个别次要构件立即采取措施;三级——不符合国家现行标准规范的性要求,影响整体,在目标使用年限内明显影响整体正常使用,应采取措施,且可能有少数构件立即采取措施;
危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 - 2016)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 司法房屋鉴定此类型多发生于民事纠纷,由法院给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作,是对于现场检测工作协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同。