性状:无色至淡黄色透明粘稠液体，微有氨味，低温时成为无色至淡黄色立方晶系晶体。露置于空气中时颜色渐渐变深。易溶于水、乙醇、丙酮、甘油及乙二醇等，微溶于苯、乙醚及四氯化碳等，在非极性溶剂中几乎不溶解。5℃时的溶解度:苯4.2%、乙醚1.6%、四氯化碳0.4%、正庚烷小于0.1%。呈强碱性，0.1mol/L的水溶液pH为10.5。有刺激性。具吸湿性。能吸收二氧化碳及硫化氢等酸性气体。纯三乙醇胺对钢、铁、镍等材料不起作用，而对铜、铝及其合金有较大腐蚀性。与一乙醇胺及二乙醇胺不同之处是，三乙醇胺与碘氢酸(HI)能生成碘氢酸盐沉淀。可燃。低毒。避免与氧化剂、酸类接触。
——用作合成表面活性剂、洗涤剂、稳定剂及织物柔软剂的原料。
——在化妆品配方中用于与脂肪酸中和成皂，与硫酸化脂肪醇中合成胺盐。
——废气处理中和于脱除硫化氢及二氧化碳等酸性气体的净洗液。
——也用作天然橡胶、合成胶的硫化活性剂、丁腈橡胶聚合活性剂。
——还也用作润滑油的抗腐蚀添加剂、染料溶剂、造纸助剂、油墨等。