水温空调把低于18度的井水送入空调进行热交换，使室内温度降低到20---28度，且可以自动恒温在设定温度，它只是利用水的温度，不改变水的本质。
浅层地下水接近于当地全年大气平均温度，具有冬暖夏凉四季恒温特点，几乎不受大气温度影响。为了获得较低水温，水井不宜太浅也不宜太深，实践证明地下 5 至 30 米深度水温最凉。
30 米以内的浅层地下水能够保持低温恒温的原因在于热量总是向上蒸腾，冷气总是向下沉淀，来自太阳和来自地球内部的热量能向大气释放。天然冷气地温空调经过一个夏季运行吸收的室内热量全部被回灌井周围土壤吸收，经过一个冬季又能恢复到原始地温，所以说地温能源是可再生的天然能源。