屋面裂缝处理时要遵循以下原则:
1．查清建筑结构的实际情、裂缝现状和发展变化情况。2．仔细观察裂缝的变化，寻找裂缝变化规律，以此作为选择处理方法的依据。3．明确处理目的，满足使用要求。4．选择恰当的时间处理裂缝。5．裂缝处理后应保证结构原有的承载能力、整体性以及防水抗渗性能。6．保证一定的耐久性。7．防止不必要的损失。8．满足设计要求，遵守标准规范的有关规定。
在混凝土还没有硬化就出现裂缝，属于早期裂缝，可以用铁抹子用力拍实抹平。这类裂缝大都是干缩裂缝、预埋管线处的裂缝等。
当裂缝的宽带小于0.2mm时，进行表面封闭处理，这种裂缝小而，如干缩裂缝等。先清洁裂缝的表面晾干后反复涂刷环氧浆液、树脂液等，涂抹厚度达1mm左右。
当裂缝宽度在0.2到1.0mm时，行化学灌浆处理，这类裂缝主要有板角裂缝、预埋管线裂缝等。表面清洁后灌入水泥浆或环氧浆液，水泥浆的强度应大于混凝土的强度。
裂缝宽度大于1.0mm是，将裂缝开凿成V型，在进行化学灌浆处理。
有地基不均匀沉降等引起的结构裂缝，一般比较宽，对结构造成影响，可以进行“表面缝合”处理。在裂缝两侧钻孔，将U型筋放入孔中再灌浆。
对贯通屋面板的裂缝，可能会渗水引起邻里纠纷，在经常有水的房间可以做沥青防水处理，如浴室、厨房。