个人房源，高尔夫一号，前排无任何遮挡，景观特别的好，性价比也不错，赠送一个大约十平米左右的露台。
海景房一词对大家来说并不是很陌生，海景房不是刚性所需，我觉得它属于一种奢侈 品，是人们提高生活品质的，改善生活环境的产物。是有钱人才能享有的产品。
提及海景房，大多数国人第一印象都会想到三亚，（国际化大都市，现在已经限购），第二个就是北戴河，南戴河，其次就是山东的青岛，威海。而我今天要说却不是上的几个大都市，而是一个小小的城市——龙口
2008年，“龙口海景房”短短一年的时间里火遍整个中国的大江南北，甚至火到韩国、日本……。
龙口东海旅游度假区隶属山东省烟台市龙口市徐福街道，整个度假区面积大约29平方公里，东西海岸线全长大约10公里（这是我开车从最东部小区到最西部小区的里程表公里数，不一定百分百准确），从最东部的东海湾到最西部的海景壹号，大约几十个小区。现在小编将每个小区给大家简单的一 一罗列。
以下内容均为小编个人编辑，没有抨击任何楼盘的意思，部分楼盘不太熟悉，请各位见谅，不喜欢勿喷。
从东部到西部:
1 融创东海湾 2018年开发，面积从80---200平米区间，高层居多，精装修均价9000左右，再就是有别墅。据听说200多万一套，联排和叠拼别墅。名副其实的高端楼盘，品牌也够大。开发商是融创中国，房地产行业排名第四。（我去看过高层的样板间，户型确实不错）。
2绿地悦珑湾 2019年开盘，中国绿地开发，个人认为选址一般，没有做太大的推广，所以销售情况不清楚，坐落在港栾村东面800米左右，主打小高层，高层，面积也是70到190左右，部分精装修，均价8000左右。
3海泰居 南山集团开发，目前唯一 一个集中供暖的小区，生活方便，交通便利。面积基本上也是70-90平米为主，均价6500左右，可贷款。想买供暖的房子的可以考虑一下。
4龙族海天福景 海泉湾，2013年开发，分期开发，分批销售，也算是比较高端的小区，一线海景房，周围环境比较好，被绿色植被和大海包围，拥有自己小区的私家沙滩，拥有淡水泳池小区内。游泳非常方便。近水楼台先得月嘛。夏天度假比较不错，非常安静。面积从42到99平米，现在基本销售完毕，剩余部分看海房源，均在海边第一排，被小区业主亲切的称呼为“七龙珠”原因是正好七座高层。剩余房源价格在7000-11000左右。找我可以优惠哈。之前小编就在售楼处工作。
5金沙滩 龙口新瑞房地产开发，比较高端的楼盘，唯一一个户户观海的楼盘，小区楼间距特别的大，高达100平米。曾代表烟台参展，面积60平米左右。均价也在8000左右。本人比较喜欢这个小区，非常的高端，大气。整个小区才十多栋高层，感觉不到拥挤。适合投资这个小区。拥有私家沙滩和淡水泳池。
6龙族海城广场 前身是虹亚海城广场，由于某种原因在2015年被龙族收购，更名为龙族海城广场，分为A、B、C、D四个区，现在A和C已经清盘，BD剩余部分房源，电梯洋房和电梯高层，面积65-80平米，正常售楼处报价均价在8000左右。优惠价格不确定。
7东方星城和海棠湾，属于一个小区，只不过是两个不同的开发商，东方星城为步梯，没有电梯，2013年开发，已经售罄。海棠湾为电梯洋房，2017年开发，看房团自己开发自己销售。现在还没交房，预计下半年交房。
8 南山碧海苑 东海旅游度假区最早的楼盘，2007年开发，已售罄，现在销售的全部为二手房，价格差别比较到，2000多一平米到5000多一平米不等。总价在20多万到50万不等，距离码头近，生活方便。分为A、B、C、D四个区。大部分为步梯房，只有C区部分为小高层， 大部分房产证已经下来。弊端就是挨着铝厂太近，相对于来说，环境稍微差一点。在这我要说一下，此处的铝厂所排放的废水，废气都是经过严格处理的，达标之后才能排放。
9金域蓝湾A 2008年开发，开发商烟台海基置业，已售罄。地理位置优越，交通方便，生活方便，第一排看海高层的房子看海效果特别好。现在二手房价格大约在5000一平米左右。大部分房产证已经下来。
10金域蓝湾B区 2012年开盘，现在已经售罄。小区建设的比较不错，里面配了一个泳池，不过听业主说要收费，具体不太清楚，属于一线海景房，分为高层和多层，面积40多平米到90平米左右，价格差距也很大，二手房均价在5500左右。部分不动产证已经下来。
11星海湖畔 2008年开发，也算是比较早开发的小区，地理位置不错，分为A、B、C、D、E、F、G七个区，开发商不同，所有盖的楼的颜色不同，整体面积从40到200平米不等，均已售罄。二手房价格没有具体价格，3000-7000左右吧，根据楼层，是否看海，是否装修而定。喜欢游泳的可以考虑一下。大部分产证已经下来。
12龙族海景 龙族地产开发，现在由万科物业提供安保，保洁服务。我就住在这小区，服务不错。本小区属于一个看海的小区，大部分户型都能看海，。面积从54到160都有，价格也是参差不齐，25万到70万左右。小区环境特别好，水系贯穿整个小区，一线海景小区，出门过了马路就是沙滩，游泳很方便，适合度假，不过冬天比较冷，风大。
13东海明珠 已售罄 属于一线海景房，位于月亮老人附近，2008年开发，面积在50-90不等。在这值得一提的是，这个小区有部分一层带花园的复试。而且还能看海，这样的户型也就这个小区有，非常超前。当然价格也非常美丽。周围配套齐全，超市、餐厅、银海一应俱全。
14-19海韵苑 星海苑，悦海苑，怡海苑，东海名居 福海阁 这几个小区均为2008年开发，面积从34平米到140平米不等，属于学区房，大部分都是步梯房，小区基本都差不多，均已售罄。二手房价格在4000左右均价。一楼带花园的要贵一些，装修好的能达到5500左右。
20-21海滨花园，滨海假日 （A、B、C）已售罄 东海度假区最南边的小区，也是距离海最远的小区，面积从50平米左右到100平米左右，市场二手房价格大约在4000左右。
22滨海华庭 2008年开发现在已售罄，一线海景小区，部分高层能看海，面积从52到180平米不等。二手房均价价位在4500左右。但是本小区楼房层高比其他小区矮，大约在2.6米左右。楼间距现对于近一些。
23-24湖光海景（A、B、C）、湖光豪景 这两个小区位于同一区域，2010年左右开发，现在A、C区已经售罄，B、D现房发售，电梯房均价在5500左右，售楼处价格，当然新房的价格是可以有优惠 的。面积55平米到93平米不等，可分期，可贷款，现在推出首付百分十的活动，非常合适。
25海润豪景 一线海景小区，环境很不错，唯一 一个设有观光电梯的小区。2010年开发，现在已经售罄，面积从80多平米到160平米左右。由于环境好，地理位置不错，所有价格额很高，5000左右二手房价格。
26高尔夫一号 2010年开发，已经售罄，跟海润豪景挨着属于一线海景小区，周围环境不错，二手房价格比较高。面积32平米到115平米不等。均价4500左右，唯一一个阁楼可以单独销售的小区。物业管理也不错，今年新增了门禁系统，不是本小区的车辆，实行登记进入。
27-40 海涛新都（海涛新都A区领海、托斯卡纳、欧洲苑、卢森堡、怡海嘉苑、海立方、阳光帝景、瀚海绿城、悦海居、怡海馨苑、观海绿岛、蔚蓝香缇、海一方、龙族丽景）这几个小区都叫做海涛新都，同一年开发2011年。现在除了怡海嘉苑之外，其余大部分均已售罄，偶尔有几套尾房。要么楼层高，要么户型不好。此区域由于比较集中，所以绿化一般，但是生活方便，位于西部的中心区。临近金街。现在也有公交车路过。交通还算方便。此区域到达海边距离一般在15-20分钟左右，所有价格相对于一线海景价格便宜一些，均价在4000左右。属于西部生活区，适合咯爱人养老。
41-45怡天海景城（A区，高尔夫观邸、怡天海景城B区、C区，D区（阳光福邸））、高尔夫蔚蓝海岸（怡天海景城EFGH）怡天海景小区位于金街西侧，开发时间在2010年，距离海边比较远，步行大约的20多分钟到达海边，属于三线海景房。现在ABCD四个区均已投入使用。EFGH四个区属于之前的烂尾楼，现在被被的开发商接手，重新施工收尾，现在也陆续交付使用，也算是给之前买这几个区的业主做一件好事，要不然他们真的事没办法。现在蔚蓝海岸面积在60-80平米左右，均价6000左右。
46 融创果岭海岸 前身是领海世界岛，2018年被融创接手，重新整理对外发售，属于一个高端的楼盘吧，精装修，价格在8000左右。喜欢靠海近，看海的可以考虑一下，但是生活不是很方便目前。
47绿庭融园，之前叫蒙哥马利豪庭，两栋高层，周围环境很好，属于公寓样式的住房，度假用还算可以。具体情况还真不太清楚。
48-53-（碧海尚城AB，松涛海景，御海湾，海天一格，观海听涛。海景壹号。）这几个小区属于整个东海旅游度假区的最西部，如果您喜欢安静，那么这几个小区适合，北京人比较多，因为他们厌倦了喧闹的都市，想在这寻找一方净土，修身养性。价格在3500-5000左右。
54 阳光海景，正在开发，还没还是销售，在西部与融创果岭海岸挨着。
55龙族悦海昊景，龙族地产开发。位于月亮湾海景酒店西侧，之前的19克拉所在地，面积在80-120平米左右，均价6000.目前还没开工。未进行销售。
以上全部涵盖了整个东海旅游度假区的小区。每个小区都有每个小区的特色。从三线海景到二线，再到一线，再到在家推窗看海。从一层带花园到顶层送阁楼……
很多人在网上发帖子说被骗了，说龙口海景房是鬼城，等等，如果站在他们的角度来说，我觉的他们说的也有道理，那为什么呢？
我毕业于烟台南山学院，之后就在这工作，在这安家，亲眼见证了东海的一步步变化。百分之九十以上的业主都是跟当地看房团过来买的房子，因为当时由于时间紧迫，对东海不太了解，种种原因，直接交钱订房，属于冲动型购房，买了以后回家家人不同意，后悔了，想退房，退不了，而且有白纸黑字摁手印，无可奈何。所以这些业主觉得自己被骗。
再就是有一批业主买了房子，迟迟收不了房，由于开发商资金链断裂，无法继续开发，比如19克拉，怡天海景成，当年的海公园等等。他们拿不到钥匙，所以也觉得龙口这个地方是骗子，当然他们的想法情有可原。换做是我，我也会这么想。
每个看房团都有自己代理的楼盘，跟不同的看房团，看的小区不同，所以最后业主买的房子也不同，可能当时买不到称心如意的房子，后来知道原来东海有那么多小区，也觉得自己被骗了。
再就是跟团来的，人家毕竟产生了大量费用，当然羊毛肯定是出在羊身上，所以买房的时候价格肯定会有所差异，只是有些代理商比较黑罢了。您可能花的钱多了一些。也觉得被骗了。
还有一些就是大家最关心的问题，买房这么多年，产证为什么一直迟迟办不下来。这哥真的跟龙口没有多大关系，只是某些开发商在后续工作上没处理到位，但是东海旅游度假区的房子产权都是大产权，房本肯定没问题。
总结一点，我想说的是，这种情况在任何一个地方都有可能发生，有情绪是可以理解的，但是请不要以点概面，就直接给东海海景房扣上骗子的帽子。这只是部分开发商和个别中介的问题。在我写这个帖子之前，我也了解过威海，乳山，银滩，包括现在又兴起的海阳，招远等地区。都有类似的状况发生。
再说一下鬼城这个问题，全国各地的海景房存在的共同现状就是，夏天人满为患，冬天寥寥无几，因为现在生活条件好了，各方面水平提高了，夏天都愿意找个凉快的地方呆着，所以夏天的海景房是特别的抢手。冬天天冷了，海景房基本都没有供暖，不供暖的主要原因还不是入住率达不到吗？为什么这个时候您们不去埋怨您的邻居不来居住呢，如果都来居住话，肯定能供暖，细想一下是不是这个道理，为什么要不埋怨开发商不供暖呢，换做您是开发商，会供暖吗？会赔钱给这些空房子供暖吗？东海旅游度假区里面设有东海幼儿园，东海外国语学院，烟台南山学院等学府，在校师生人数高达5万人，除了寒暑假，他们基本都在学校里上课。，这能算是鬼城吗？
龙口有他独特的地理位置，夏天最高气温能达到35度，十天左右，冬天能达到零下8度左右半个月时间。受海洋性季风气候的影响，这里的空气还算不错，夏天在居住确实感觉不到潮湿，如果您不信，可以去威海乳山，银滩青岛那边是试一试。这两年青岛都有好多市民来龙口买房，自从龙青高速通了以后，交通更加的方便。
龙口的的水果香甜可口吗，味道十分不错，开春就开始吃草莓，吃完草莓紧接着就是樱桃，然后是葡萄， 长把梨，烟台苹果。一年四季都能吃到新鲜的应季水果。