裂缝沉降、倾斜、裂缝和渗漏被称作建筑工程的四大病症。它们危害大、影响坏，用户反应强烈。其中，裂缝是最常见、最广泛的病症。
造成建筑裂缝的原因错综复杂。比如，因房屋产生倾斜而导致裂缝；因倾斜改变构件的受力状态致使部分构件承载力不足而产生裂缝；地基基础不均匀沉降产生裂缝；温差应力造成的裂缝；干缩和收缩裂缝；构造处理不当在结点处产生裂缝；构件强度或刚度不足发生变形而产生裂缝；使用劣质材料产生的裂缝；施工不规范造成的裂缝；因偷工减料造成的裂缝；……等等。
类型:钢筋混凝土结构裂缝:
钢筋混凝土结构一般均有裂缝，裂缝主要由混凝土本身变形引起的。
（1） 收缩变形:即化学收缩、干缩和冷缩。
（2） 温差变形:即热膨胀、冷收缩。
（3） 结构变形:即不均匀沉降、荷载作用和强度不足产生的变形。
第一种:大体积混凝土的温差裂缝
大体积混凝土:结构断面最小尺寸在800mm以上，同时水化热引起的混凝土内最高温度与环境气温之差预计超过25℃的混凝土构件。
大体积混凝土构件，在硬化期间，水泥的水化热较高，加上构件厚度大，内部温度不易散发，构件外表随自然气温下降，内外温差大于25℃，则外表产生冷缩应力，当应力大于当时混凝土的抗拉强度时，常产生破坏性较大的贯穿构件的裂缝或深浅不等的裂缝。
大体积混凝土温度的控制指标不宜大于下列数值:
（1）大体积混凝土的浇筑入模温度控制在28℃以内。夏季高温施工时，应采取降温措施，控制混凝土温度不超过28℃。
（2）大体积混凝土的浇筑入模后最大温升值为35℃。必要时可采用人工导热法在混凝土中埋入冷却水管，用循环水降低混凝土内部温度。
（3）混凝土浇筑构件的内外温差（不含混凝土收缩的当量温度）应控制在25℃以内。
（4）混凝土构件的降温速度为1.5℃/d。
在浇筑大体积混凝土时必须采取下列技术措施:
（1）选用水化热低的水泥，如矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥等。也可考虑在普通硅酸盐水泥中掺入粉煤灰等掺和料，以降低水泥水化热。
（2）选择合理的砂、石级配，严格控制含泥量应不大于1.0% 。
（3）在混凝土中掺入一定的外加剂，尽量减少水泥用量，经设计单位同意，可利用混凝土60 d的后期强度作为混凝土的强度评定。
（4）经设计单位允许，可以在混凝土中掺入粒径为150~200mm的洁净毛石，且毛石最大尺寸不应超过构件尺寸的1/3，掺入数量以不超过混凝土量的25%为宜。
1、导致因素:
（1） 混凝土流动性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，因而水泥的水化热大。浇筑速度快，使大体积混凝土内外温差大，表面散热快，收缩大，因而产生裂缝。
（2） 大体积混凝土中使用的是425号普通硅酸盐水泥，当水泥中的硅酸三钙（Ca3Si）的含量高达5.5%时，则每千克水泥的发热量是377kJ，比同标号矿渣水泥的发热量大42 kJ，则构件中的温度差比要求大11%左右，更容易产生温差裂缝。
（3） 施工单位为了满足混凝土设计强度的要求，常常在配合比中加大水泥用量，提高水泥标号，两者都引起高水化热。在施工环境温度下降时，又没有采取有效的技术措施，因而产生裂缝。
（4） 构件混凝土浇筑完成后，水泥水化热尚没有达到峰值，构件混凝土随着时间的延长而增长。当外界气温骤降时，因没有采取有效防范措施，是造成大体积混凝土产生裂缝的主要原因之一。
2、解决方案:
（1） 经观测，裂缝已经稳定，先将裂缝清理干净，用压力水冲洗并晾干。
（2） 当裂缝宽度大于0.5mm，而且稳定时，采用灌注“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液或“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体，恢复原有的功能。
（3） 当裂缝宽度大于0.05mm时，采用灌注“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体，恢复原有的功能。
第二种:屋面连续梁的温差裂缝
1、导致因素
（1） 建筑物的顶面自然环境差，夏季温度高达40℃以上。若采用黑色防水层的屋面，在高温辐射热的作用下，测得屋面板上的极端温度为53℃左右，如遇到暴风骤雨气温突然下降到10℃左右时，屋面结构在快速降温作用下冷缩变形应力大于梁的抗拉强度，则产生裂缝。若冬季气温降到-5℃以下，则年温差达到60℃左右，梁在年温差和日温差的热障冷缩应力及干缩、收缩应力的综合影响下，构件产生裂缝。
（2） 屋面连续梁在年温差和日温差的作用下，梁的胀缩受到柱子和相邻跨的约束，则产生相应的约束应力。当温差应力大于混凝土的抗拉强度时，就会产生裂缝。与屋面梁、柱构件的截面及配筋相同的楼层结构，就没有裂缝。
2、解决方案:
（1） 经检查，钢筋混凝土构件的裂缝系收缩、干缩和温差应力产生的，若欲恢复其整体性和使用功能，一般采用灌注“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液或“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体，恢复原有的功能。
（2） 对于构件承载力不足引起的裂缝，除采用灌注“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液或“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理外，还应采取诸如增加钢板、加厚板、外包钢筋混凝土、外包钢板、粘贴钢板、粘贴碳纤维、预应力补强等加固措施。建议采用“YJS-建筑结构胶”和“YJS-碳纤维粘合剂”系列结构加固用胶。
（3） 对已静止基本稳定的裂缝和可能防止进一步扩展的裂缝，灌浆和修补方法如下:
① 裂缝宽度小于0.3mm时，当裂缝浅而细且条数很多时，采用“YJS-402灌浆树脂”或“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液进行表面封闭。当裂缝细而深时，采用“YJS-401灌浆树脂”进行压力灌注。
② 裂缝宽度大于或等于0.3mm时，采用“YJS-401灌浆树脂”或“YJS-402灌浆树脂”进行灌注。
③ 裂缝宽度大于1.0mm时，采用“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液进行嵌补。
④ 对于大面积缺损、蜂窝和孔洞等，采用“J-302混凝土再浇剂”水泥砂浆进行修补。
⑤ 凡有防水、防渗要求的构件，可采用氰凝、丙凝等有防渗漏功能的浆液灌注，也可以采用“RMO补缝胶浆”进行嵌填、修补；或涂刷“BS混凝土保护剂”进行防渗漏处理。
⑥ 对于活动板缝，即处于继续开展而未稳定的裂缝，视裂缝宽度可采用“RMO补缝胶浆”或“BUS柔性水泥嵌缝料”进行灌注、封闭和修补。
第三种:梁的斜裂缝
1、导致因素:
（1） 设计原因:梁的抗剪钢筋强度不足，梁两端的剪应力较大的箍筋没有加密。
（2） 施工因素:梁的混凝土强度偏低或强度等级低于设计要求，或施工中梁的混凝土强度尚未达到要求的强度，就提前拆模，造成梁的抗剪强度下降而产生裂缝。
（3） 荷载因素:使用荷载超过设计荷载，因梁的抗剪能力低而产生剪切裂缝。
2、处理方法:
（1） 查清裂缝产生的原因，会通有关人员研究处理加固方案。一般采用灌注“J-302混凝土再浇剂”水泥浆液或“YJS-灌浆树脂”浆液灌注封闭处理，将开裂的混凝土重新组合成整体。
（2） 采用湿式外包钢加固法或干式外包钢加固法进行加固处理。建议使用“YJS-建筑结构胶”系列结构加固用胶。
（3） 若采用干式外包钢加固时，构件表面必须打磨平整，无杂物和尘土，角钢和构件之间用“HGM高强无收缩灌浆料”填实。施焊钢板时，应用夹具夹紧角钢。用螺栓套箍时，拧紧螺帽后，将螺母与垫板焊接。