这两种病害之所以在高水平的养护管理条件下容易发生，主要原因有两个:
1.不适当的草坪管理措施，如低修剪可使病害加重。
2.很多草坪管理者对草坪质量的期望值很高，因此他们管理草坪时往往施入大量肥料，频繁灌溉和修剪。
一、症状
两种病害在草地早熟禾草坪上的症状类似，不同的发病期是区分这两种斑块病”的较好的方法。
褐斑病:该病通常在5月末或6月初开始发生，如果期间草坪缺水会加速其发生。褐斑病刚出现时病斑大小为直径5-10公分，草坪草首先出现蓝绿萎蔫状，萎蔫的病株死去，病斑迅速变成褐色。通常，在受侵袭的病斑区域中心有一块健康的草皮，使病症呈“圈饼”状或“蛙眼”状。地下受侵染的根有浅褐色到深褐色的腐烂。在最干燥的区域症状更严重，比如在地势较高的区域和坡地。虽然褐斑病在夏初产生，但它可以持续整个夏天，秋季气温下降后才能恢复。
夏季斑:直径为几厘米到几十厘米不等的圆形或新月形病斑，在7月初到8月开始发生。在病害最活跃的时候，受侵染病斑边缘的植株死去，从而形成浅棕色环状斑块，此棕色是病害快速发展的表现。感病区域中心也有健康草皮，但不如褐斑病常见。病死植株的特点是根部腐烂、干枯、深褐色，且此病状延伸至根颈。在病害较严重时，褐斑病和夏季斑两种病斑混在一起，很难根据各自特点进行确诊。到初秋或来年春天草坪恢复时，病害区域内的凸斑裸地就会消失。
草地早熟禾草坪中，不是所有在夏季出现的死斑病都是褐斑病或夏季斑，也有造成类似症状的其他情况，如草坪干斑，这种情况不是因感染了病害，而是该区域土壤具有憎水性，即使在降水充足的情况下，土壤也排斥水，造成植株吸收不到水分而呈现“斑块状”。
二、发病机理
直到20世纪80年代，在草地早熟禾中的“斑块病”都统称为“镰刀枯萎病”。草坪病理学家现在认识到，夏季中期到夏末发生在草地早熟禾草坪上的斑病症状不是由镰刀菌侵染根颈引起的，而是由侵染根部的病菌引起的。除草地早熟禾外，几种特定的细叶羊茅也易感染这两种“斑块病”。
褐斑病和夏季斑的病原真菌感染草的根部，使根部腐烂，从而造成植株不能从土壤中吸收水分和养分满足其生长。
褐斑病:在4月末到5月的湿冷天气条件下，真菌Leptosphaeria korrae的根腐活动导致病害发生最为严重。在夏初温暖干燥的条件下，由于根系腐烂，草坪草的分蘖受到环境胁迫，地上症状就逐渐显现。在土壤干燥的区域，草坪病症尤为严重。土壤紧实限制草坪草根系的发展，可加重褐斑病病情，。
夏季斑:导致此病的是一种叫Magnaporthe poae的真菌。在空气湿润，温度在25℃-30℃条件下，其侵染草坪草的根系较为严重。因此，在7月和8月，频繁的降水和灌溉会导致根部严重腐烂，草坪草不能吸收足够的水和养分满足生长。在夏季高温时，植株萎蔫死亡，地上部分的症状就表现出来。暂时的干燥条件也可能会导致地上症状显现。然而致命的是在地上症状显现数周以前，草坪草根部就已被侵染。
导致夏季斑发展的草坪管理措施包括:过度低修剪、少量多次灌溉、春夏大量施用氮肥、枯草层积累过多和土壤紧实等。